新取用按保占比逾三成 创纪录新高

去年10月16日,特首于施政报告中宣布为首次置业人士放宽按揭保险设计的楼价上限,可承造最高九成按揭贷款由楼价上限400万元增至800万元;承造最高八成按揭贷款由楼价上限600万元增至1,000万元。

有关措施迄今推出靠近一周年,数据反映,年内新取用按保占比逾三成创纪录新高,过半数高成数按揭购入600万至1,000万元单元。

数据显示,涉及按揭保险设计的新取用贷款个案占比由去年10月前的约一成占比节节上升,八月份新取用按揭保险设计贷款宗数占整体新取用按揭贷款宗数超逾3成(30.5%),七月份更到达31.4%,创下有纪录以来的新高。从贷款金额来看,八月份新取用按揭保险设计贷款金额占整体新取用按揭贷款金额到达35%,七月份更到达36.6%,创下有纪录以来的新高。

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另一方面,凭据经络按揭转介研究部内部资料显示,客户选用六成以上(高成数)按揭占整体比例亦自去年10月后大幅上升,并于今年5月份到达逾四成(41%)的新高,最新9月份六成以上按揭选用比例为34%,仍属纪录以来的偏高水平。而在9月份选用高成数按揭的批出个案当中,有跨越一半(54%)的客户购入600万元以上至1,000万元的住宅单元,而购入300万元至600万元的住宅单元占比为42%,购入300万元以下单元的比例为4%,反映大部分客户沾恩于新按保设计当中。

选用高成数按揭占比曾逾四成

经络按揭转介首席副总裁曹德明示意,自新按保设计推出后,选用按揭保险设计的按揭贷款比例泛起「爆炸性」的突破,信赖除了新按保设计辅助「上车客」以较低的首期置业外,更促进了换楼市场的交投,信赖未来接纳新按保的比例仍会维持甚或呈稍微上升的趋势。